Marktstand · Bericht 2025
Für Castrop-Rauxel registrierte der Gutachterausschuss 2024 insgesamt 636 Kauffälle, nach 598 im Vorjahr. Das sind rund 6 % mehr.
Die Fallzahl beschreibt, wie viele Kaufverträge der Geschäftsstelle für Castrop-Rauxel in den beiden Jahren vorlagen. Sie zeigt höhere Marktaktivität. Sie sagt weder, welche Objektarten gehandelt wurden, noch wie sich der Preis Ihres Hauses entwickelt hat.
Der Grundstücksmarktbericht 2025 behandelt Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop. Gesamtzahlen des Berichts gelten für dieses gemeinsame Zuständigkeitsgebiet. Nur ausdrücklich kommunal ausgewiesene Werte werden hier Castrop-Rauxel zugeordnet.
Beginnen Sie mit einem passenden Teilmarkt und prüfen Sie anschließend die konkrete Immobilie. Boden- und Immobilienrichtwerte in BORIS-NRW sind durchschnittliche zonale Lagewerte; sie ersetzen keine objektbezogene Einordnung.
Verkauf vorbereiten
Vermietete Eigentumswohnung
Ein laufendes Mietverhältnis und die Hausgemeinschaft gehören zum Verkaufsangebot. Ordnen Sie die Unterlagen so, dass Käufer Ihre Wohnung und ihre Verpflichtungen nachvollziehbar beurteilen können.
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Verkauf mit Wohnungsrecht
Ein bestehendes Wohnungsrecht prägt Nutzung, Finanzierung und Verkaufspreis. Mit klaren Unterlagen vergleichen Sie mögliche Wege und berücksichtigen die Absicherung der berechtigten Person.
Artikel lesenHausverkauf als Erbengemeinschaft
Wenn mehrere Personen ein Haus erben, braucht der Verkauf eine gemeinsame Grundlage. Klären Sie Nachweise, Zuständigkeiten und offene Entscheidungen, bevor Sie verbindliche Zusagen machen.
Artikel lesenHausverkauf mit laufendem Kredit
Sie möchten verkaufen, während Ihre Finanzierung noch läuft? Mit der richtigen Bankauskunft erkennen Sie, welcher Weg zum Vertrag passt, welche Ablösekosten zu prüfen sind und wie viel Geld für Ihren nächsten Schritt verfügbar werden kann.
Artikel lesenHausverkauf mit Ratenzahlung
Ein Käufer möchte Ihr Haus übernehmen und einen Teil des Preises erst über die nächsten Jahre zahlen. Damit entscheiden Sie über mehr als einen Verkauf: Sie tragen einen Teil seiner Finanzierung. Prüfen Sie zuerst, ob Sie auf das Geld warten können und wie die offene Forderung abgesichert werden soll.
Artikel lesenHausverkauf bei laufender Zwangsversteigerung
Die Zwangsversteigerung Ihres Hauses ist angeordnet, und Sie möchten selbst einen Käufer finden. Ein freihändiger Verkauf kann weiterhin eine Möglichkeit sein. Dafür müssen Kauf, Gläubigerabsprachen und gerichtliches Verfahren zusammenpassen. Klären Sie zuerst, welcher Handlungsspielraum tatsächlich besteht. Ein gefundenes Kaufinteresse allein hält die Versteigerung noch nicht an.
Artikel lesenIhre Immobilie. Ihre nächste Entscheidung.
Schildern Sie kurz Ihre Situation. Ihre Angaben öffnen ein persönliches Gespräch – ohne automatische Bewertung und ohne Verkaufsdruck.
Immobilie persönlich einordnen